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CDD 5 mois - Asset manager immobilier Junior F/H
Missions et activités principales
La Banque des Territoires organise son action d’investisseur d’intérêt général au sein de la Direction des Investissements (DI).
Elle investit à long terme, principalement sur le territoire français, comme actionnaire minoritaire et se positionne comme un investisseur avisé et diversifié, opérant dans plusieurs secteurs (infrastructures et transport, ville, immobilier, tourisme, transition énergétique et écologique, transition numérique, cohésion sociale et territoriale, économie mixte).
En participant au financement des projets d’intérêt général, elle apporte sa capacité à s’engager sur le long terme, sa stabilité institutionnelle, sa neutralité, et son expertise.
La Banque des Territoires est un acteur actif qui œuvre en faveur de territoires plus inclusifs, plus attractifs, plus durables, et plus connectés. Au sein de la DI, le département Ville, Immobilier et Tourisme porte ces actions.
Le département Ville, Immobilier et Tourisme intervient notamment dans les domaines suivants :
- Santé et publics fragiles : accès aux soins, grandir et vieillir en toute sérénité - résidences services seniors, EHPAD, etc. ;
- Aménagement et développement économique : accès à des opportunités économiques sur des territoires qui se développent de manière équilibrée - immobilier d’entreprise, commerces, friches urbaines ;
- Tourisme, loisirs, culture : bénéficier d’un accueil adapté et d’accéder au patrimoine et aux richesses locales - hébergements touristiques, équipements touristiques, cinémas.
Ces interventions sont réalisées par les équipes du département (env. 40 collaborateurs) et articulées autour d’un pôle Asset & Portfolio Management, un Pôle Pilotage stratégique et financier, et de quatre pôle investissements selon les classes d’actifs :
- Immobilier Tertiaire – Bureaux & Commerces
- Immobilier Tourisme, loisirs & Culture
- Immobilier Santé & Vieillissement
- Immobilier Industriel & Activités
Les interventions du Département sont orientées tant sur des projets nationaux que réalisées en accompagnement des Directions Régionales et des autres départements de la Banque des Territoires.
Le département engagera chaque année près de 500 M€ de nouveaux investissements sur la période 2024-2029 dans le cadre du PMT de la Banque des Territoires. Il gère actuellement un portefeuille de participations de près de 2.2 Mds€ de valeur brute comptable.
ENVIRONNEMENT
Au sein du Département, l’Asset manager Immobilier sera la/le correspondante.correspondant d’un ou plusieurs pôles investisseurs du département et du pôle Pilotage stratégique et financier.
Au sein de la Banque des Territoires, elle/il interagira avec l’ensemble des départements de la DI, et en particulier avec la direction du réseau (directions régionales) ainsi que la direction financière.
Au sein de l’établissement public Caisse des Dépôts, elle/il sera notamment en relation avec la Direction juridique (DAJCD).
PLACE DANS L'ORGANISATION
La/Le titulaire est rattachée.rattaché hiérarchiquement au Responsable du Pôle Asset & Portfolio management.
DESCRIPTION DE LA FONCTION
L’Asset manger Immobilier junior sera associée.associé à toutes les missions du Pôle qui sont les suivantes :
- Définition et mise en œuvre de la stratégie d’Asset Management
- Déclinaison de cette stratégie auprès des Directions Régionales ;
- Contribution à la production de notes d’analyses ou de documents de position pour la DI ;
- Pilotage des participations et des partenariats du département ;
- Mandataire dans les instances de gouvernance de certaines sociétés ;
- Suivi de la règlementation environnementale applicable au portefeuille immobilier.
D’une manière générale, elle/il contribuera à la gestion et la valorisation des actifs immobiliers du portefeuille qui lui sera confié. Cette mission s’exercera principalement à travers le pilotage d’asset managers tiers pour les sociétés dont la gérance a été externalisée. Elle/il veillera au bon respect des actions suivantes par ce prestataire :
- Mise en œuvre de stratégies dynamiques de création de valeur sur les actifs (commercialisation, renégociation, réalisation de travaux de valorisation, mise en place d’innovations…) dans le respect des business plans et des budgets validés ;
- Négociation des baux et des renouvellements et la mesure des impacts financiers ;
- Négociation des contrats directement en lien avec la gestion des actifs (acte de vente, mandats de Property Management, contrat d’assistance AMO, CPI, contrat de MOD, …) ;
- Elaboration de programmes de travaux ;
- Suivi des opérations de développement avec l’amélioration potentielle des prestations techniques, environnementales et architecturales ;
- Pilotage des property managers et des autres prestataires en s’assurant qu’ils réalisent leurs missions conformément aux mandats confiés (notamment recouvrement des loyers, gestion des charges, des impayés et des contentieux) ;
- Réalisation de reporting satisfaisants ;
- Proposition de stratégies de cession.
Profil attendu
Le recrutement à la Caisse des Dépôts est fondé sur les compétences, sans distinction d'origine, d'âge, ni de genre. Tous nos postes sont ouverts aux personnes en situation de handicap.
- 2 à 5 ans d’expérience en gestion d’actifs immobiliers
- Formation supérieure type école de commerce, universitaire ou d’ingénieur
- Capacité à comprendre des problématiques financières, juridiques et fiscales
- Excellente maîtrise du pack Office (Excel, PowerPoint, etc.) et de FinAsset
- Sens de la négociation et excellente analyse des stratégies immobilière
- Rigueur, sens du relationnel et de la négociation
Conditions de travail
Localisation : 72 avenue Pierre Mendès France, 75013
La Banque des Territoires organise son action d’investisseur d’intérêt général au sein de la Direction des Investissements (DI).
Elle investit à long terme, principalement sur le territoire français, comme actionnaire minoritaire et se positionne comme un investisseur avisé et diversifié, opérant dans plusieurs secteurs (infrastructures et transport, ville, immobilier, tourisme, transition énergétique et écologique, transition numérique, cohésion sociale et territoriale, économie mixte).
En participant au financement des projets d’intérêt général, elle apporte sa capacité à s’engager sur le long terme, sa stabilité institutionnelle, sa neutralité, et son expertise.
La Banque des Territoires est un acteur actif qui œuvre en faveur de territoires plus inclusifs, plus attractifs, plus durables, et plus connectés. Au sein de la DI, le département Ville, Immobilier et Tourisme porte ces actions.
Le département Ville, Immobilier et Tourisme intervient notamment dans les domaines suivants :
- Santé et publics fragiles : accès aux soins, grandir et vieillir en toute sérénité - résidences services seniors, EHPAD, etc. ;
- Aménagement et développement économique : accès à des opportunités économiques sur des territoires qui se développent de manière équilibrée - immobilier d’entreprise, commerces, friches urbaines ;
- Tourisme, loisirs, culture : bénéficier d’un accueil adapté et d’accéder au patrimoine et aux richesses locales - hébergements touristiques, équipements touristiques, cinémas.
Ces interventions sont réalisées par les équipes du département (env. 40 collaborateurs) et articulées autour d’un pôle Asset & Portfolio Management, un Pôle Pilotage stratégique et financier, et de quatre pôle investissements selon les classes d’actifs :
- Immobilier Tertiaire – Bureaux & Commerces
- Immobilier Tourisme, loisirs & Culture
- Immobilier Santé & Vieillissement
- Immobilier Industriel & Activités
Les interventions du Département sont orientées tant sur des projets nationaux que réalisées en accompagnement des Directions Régionales et des autres départements de la Banque des Territoires.
Le département engagera chaque année près de 500 M€ de nouveaux investissements sur la période 2024-2029 dans le cadre du PMT de la Banque des Territoires. Il gère actuellement un portefeuille de participations de près de 2.2 Mds€ de valeur brute comptable.
ENVIRONNEMENT
Au sein du Département, l’Asset manager Immobilier sera la/le correspondante.correspondant d’un ou plusieurs pôles investisseurs du département et du pôle Pilotage stratégique et financier.
Au sein de la Banque des Territoires, elle/il interagira avec l’ensemble des départements de la DI, et en particulier avec la direction du réseau (directions régionales) ainsi que la direction financière.
Au sein de l’établissement public Caisse des Dépôts, elle/il sera notamment en relation avec la Direction juridique (DAJCD).
PLACE DANS L'ORGANISATION
La/Le titulaire est rattachée.rattaché hiérarchiquement au Responsable du Pôle Asset & Portfolio management.
DESCRIPTION DE LA FONCTION
L’Asset manger Immobilier junior sera associée.associé à toutes les missions du Pôle qui sont les suivantes :
- Définition et mise en œuvre de la stratégie d’Asset Management
- Déclinaison de cette stratégie auprès des Directions Régionales ;
- Contribution à la production de notes d’analyses ou de documents de position pour la DI ;
- Pilotage des participations et des partenariats du département ;
- Mandataire dans les instances de gouvernance de certaines sociétés ;
- Suivi de la règlementation environnementale applicable au portefeuille immobilier.
D’une manière générale, elle/il contribuera à la gestion et la valorisation des actifs immobiliers du portefeuille qui lui sera confié. Cette mission s’exercera principalement à travers le pilotage d’asset managers tiers pour les sociétés dont la gérance a été externalisée. Elle/il veillera au bon respect des actions suivantes par ce prestataire :
- Mise en œuvre de stratégies dynamiques de création de valeur sur les actifs (commercialisation, renégociation, réalisation de travaux de valorisation, mise en place d’innovations…) dans le respect des business plans et des budgets validés ;
- Négociation des baux et des renouvellements et la mesure des impacts financiers ;
- Négociation des contrats directement en lien avec la gestion des actifs (acte de vente, mandats de Property Management, contrat d’assistance AMO, CPI, contrat de MOD, …) ;
- Elaboration de programmes de travaux ;
- Suivi des opérations de développement avec l’amélioration potentielle des prestations techniques, environnementales et architecturales ;
- Pilotage des property managers et des autres prestataires en s’assurant qu’ils réalisent leurs missions conformément aux mandats confiés (notamment recouvrement des loyers, gestion des charges, des impayés et des contentieux) ;
- Réalisation de reporting satisfaisants ;
- Proposition de stratégies de cession.
Profil attendu
Le recrutement à la Caisse des Dépôts est fondé sur les compétences, sans distinction d'origine, d'âge, ni de genre. Tous nos postes sont ouverts aux personnes en situation de handicap.
- 2 à 5 ans d’expérience en gestion d’actifs immobiliers
- Formation supérieure type école de commerce, universitaire ou d’ingénieur
- Capacité à comprendre des problématiques financières, juridiques et fiscales
- Excellente maîtrise du pack Office (Excel, PowerPoint, etc.) et de FinAsset
- Sens de la négociation et excellente analyse des stratégies immobilière
- Rigueur, sens du relationnel et de la négociation
Conditions de travail
Localisation : 72 avenue Pierre Mendès France, 75013
Publiée le 27/11/2024
