Responsable de Programmes Immobiliers H/F

Groupe familial engagé, fondé par Éric Duval, codirigé avec Pauline Boucon Duval et Louis-Victor Duval, le groupe est un acteur indépendant français internationalisé.

Né il y a 30 ans d'un coeur d'activité immobilier, le groupe intervient désormais sur de nombreuses expertises et territoires en étant notamment 5e opérateur mondial du golf, 2e acteur européen des résidences de tourisme et 1er acteur français des retail parks low cost.

Ses activités s'étendent en Europe, en Afrique et en Asie, où il investit notamment dans des domaines à fort impact sociétal comme la microfinance, l'assurance, l'alimentaire et les énergies renouvelables. Comptant 6 000 collaborateurs à travers le monde, le Groupe Duval affiche un chiffre d'affaires de 1 milliard d'Euros.
Rattaché(e) au Directeur de Programmes immobiliers, le/la Responsable de Programmes Immobiliers aura pour mission de programmer et de réaliser des opérations immobilières (bureaux, locaux d'activité, résidences, immeubles) pour répondre aux attentes d'une clientèle et d'investisseurs potentiels.

Dans ce cadre, vos missions seront les suivantes :

Mise en place des études de faisabilité
- Analyser les besoins spécifiques au niveau technique, administratif et financier, les orientations fondamentales, souligner les écueils à éviter ;
- Participer à la recherche d'opportunités foncières ;
- Mesurer les risques d'une programmation, en insistant sur la durée dans laquelle l'opération s'inscrit ;
- Établir un plan de financement ;
- Préparer le comité d'engagement.

Montage d'opérations
- Assurer la mise en oeuvre des appels d'offres ;
- Procéder au montage juridique et financier ;
- Désigner la maîtrise d'oeuvre et les prestataires ;
- Déposer le permis de construire, conjointement avec l'ensemble des intervenants (technique, commercial), ainsi que toutes les autorisations administratives (démolition, défrichement, pompage) ;
- Coordonner l'ensemble des intervenants internes et externes ;
- Piloter le maître d'oeuvre lors du montage opérationnel de l'opération.

Gestion technique des programmes
- S'assurer, par l'intermédiaire de la maîtrise d'oeuvre, du respect des plannings, des budgets et de la bonne exécution de l'ouvrage ;
- Veiller à ce que les délais d'exécution des travaux soient rigoureusement respectés.

Gestion financière et juridique
- Participer aux phases de consultation, de lancement des appels d'offres et de la désignation des entreprises ;
- Négocier les différents contrats avec les prestataires ;
- Assurer, durant toute l'opération, un suivi financier et administratif ;
- Gérer les éventuels contentieux avec les entreprises ;
- Rédiger la matrice des actes de vente, le règlement de copropriété et les garanties financières en liaison avec les services juridiques et les notaires.

Appui au volet commercial
- Définir le projet immobilier avec l'équipe commerciale ;
- Préparer le lancement commercial ;
- Établir la grille des prix ;
- Suivre la commercialisation et les négociations commerciales ;
- Organiser la réception et la livraison des opérations immobilières aux clients ;
- Veiller au respect des délais de signature et au suivi des encaissements.

Coordination de la politique E&S
- Faire appliquer la politique E&S du groupe ainsi que les exigences Hygiène, Sécurité, Santé et Environnement (HSSE) du groupe pour le /les programmes dont il a la supervision ;
- Lors des études préalables, et selon les exigences du groupe et de ses partenaires financiers, piloter les missions de conseil E&S et études d'Impact E&S ;
- Participer aux diligences E&S des projets avec le responsable Performance et reporting E&S du groupe ;
- Assurer le suivi du Plan de gestion E&S des programmes dont il a la supervision ;
- Assurer en accord avec le responsable Performance et Reporting E&S groupe, la communication des aspects E&S, vis-à-vis des parties prenantes des projets, les autorités nationales et locales, ainsi que les communautés concernées selon l'organisation établie par le Groupe et les partenaires financiers (suivi du Plan d'engagement des parties prenantes, suivi PGES, Suivi HQSE) ;
- Effectuer le reporting d'indicateurs de performance en matière E&S au responsable Performance et reporting E&S groupe, selon le format demandé ;
- Piloter le système de management des risques E&S des programmes, assurer une amélioration continue en collaboration avec le responsable SGES Groupe et du Directeur Général immobilier Afrique ;
- Réaliser des audits internes E&S des projets / Superviser les missions de contrôles E&S si contractualisées à des tiers ;
- Assurer le respect des normes nationales et internationales E&S de rigueur applicables aux projets qui lui seront confiés, notamment les Normes de performance Sociales de la SFI, ainsi que les Directives EHS spécifiques applicables ; La réglementation française sur les immeubles de grande hauteur ; Les Conventions Fondamentales de l'Organisation Internationale du Travail (OIT) et les Conventions de l'OIT relatives aux conditions de travail et d'emploi.
De formation supérieure, vous justifiez de 5 années d'expérience minimum sur un poste similaire en promotion immobilière.
- Vous êtes doté(e) d'un sens du contact et des aptitudes à la communication ;
- Vous êtes Autonome et rigoureux(se), et êtes doté(e) des qualités organisationnelles ;
- Vous avez la maîtrise du Pack Office (Word, PowerPoint, Excel) ;
- Vous avez une bonne connaissance des normes de qualité, d'hygiène, de sécurité et de l'environnement ;
- Vous disposez d'une bonne connaissance du droit immobilier et actes uniformes OHADA.