Chargé d'Opération Copropriétés - Cdc Habitat Social 68 H/F
Les missions
En lien avec l'augmentation de l'activité du Groupe dans l'intervention en copropriétés dégradées sur Mulhouse, CDC Habitat crée un poste de chargé(e) d'opérations basé à Mulhouse. Sous l'autorité du chef de pôle Est de la Direction de la rénovation des copropriétés dégradées, basé lui aussi à Mulhouse, le/la chargé(e) d'opération intervient dans les opérations mulhousiennes, soutien le chef de pôle dans ses activités opérationnelles notamment sur les copropriétés des Coteaux.
Le (la) chargé(e) d'opérations assure les missions suivantes :
o En phase d'acquisition amiable, il/elle :
- Réalise des visites en vue des acquisitions amiables ;
- A en charge les acquisitions amiables et judiciaires au besoin, rencontre les propriétaires et négocie directement avec eux
- Est le lien privilégié de Citivia, des syndics, des administrateurs judiciaires et de l'antenne de Mulhouse de CDC Habitat Social (ou de nos prestataires externes en matière de gestion) pour les sujets du quotidien ;
- Peut participer aux instances de la copropriété (assemblée générale, conseil syndical), en coordination avec le chef de pôle ;
- Participe aux instances de suivi des dispositifs publics : comité de pilotage, comité technique, commissions thématiques ;
- Assiste le chef de pôle dans les « commissions de portage » avec les collectivités locales lorsqu'elles existent ;
- Engage les dépenses, sur les opérations qu'il suit, notamment les diagnostics techniques, les frais sociaux ;
- Alimente les tableaux de bord et outils de suivi internes ;
- Assure le lien entre le notaire et le vendeur pour finaliser la constitution des dossiers en vue des acquisitions.
o En phase d'expropriation :
- Accompagne l'opérateur chargé du relogement dans la prise de contact avec les occupants, assure des permanences ;
- Accompagne l'antenne de Mulhouse dans la prise en gestion des lots acquis par Citivia au moment de l'expropriation dans le cadre du mandat de gestion dont CDC Habitat Social sera titulaire ;
Par ailleurs, il/elle peut avoir en responsabilité directe des opérations avec un périmètre et un volume restreints. Dans ce cas, il/elle :
- Coordonne et sollicite les experts selon les besoins.
- Coordonne l'action des services supports (gestion locative, direction financière, direction du développement, direction juridique) nationaux et des équipes locales en charge de la gestion locative et technique et de la maîtrise d'ouvrage des travaux.
- A en charge le suivi financier de son opération, les demandes de subventions. Et suit le dossier jusqu'à la revente des lots.
Connaissances / expérience :
- Profil « junior » accepté,
- Idéalement, expérience d'un à trois ans (stage et alternance compris), chez un opérateur (aménageur / société HLM / EPL, établissement public / opérateur en charge du suivi-animation de dispositifs d'intervention dans les copropriétés dégradées), ou une collectivité territoriale,
- Appétence pour les enjeux de rénovation urbaine et de requalification des copropriétés dégradées,
- Connaissance des dispositifs Anah et/ou ANRU et du monde HLM.
Qualités :
- Sens de l'engagement dans une mission d'intérêt général à fort contenu « social » ;
- Capacités rédactionnelles et aisance à l'oral ;
- Organisé(e) ;
- Dynamique avec un goût pour le terrain ;
- Capacité à travailler de manière transversale ;
- Capacité de s'adresser à des publics différents (locataire, copropriétaire, syndic, services municipaux, etc.) ;
- Force de conviction ;
- Veille à une bonne diffusion de l'information ;
Contraintes d'exercice du poste :
- Disponibilité occasionnelle en soirée.
- Déplacements possibles sur l'Alsace (Strasbourg notamment).
Formation : Vous êtes titulaire d'une licence ou d'un master dans le domaine des sciences politiques / urbanisme / immobilier / droit
Lieu d'exercice du poste : dans les locaux de l'antenne CDC Habitat de Mulhouse, 93A avenue de Lutterbach à Mulhouse Dornach.